一楼承重墙砸了房管局会管。拆除承重墙的危害有：

1、破坏和削弱了承重墙体的承载能力和结构的整体性，降低防震指数；

2、增加了圈梁的荷载负担，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；

3、拆除墙体时会产生震动，可能会造成相邻墙体、地面的松动甚至开裂；

4、破坏墙体强度，导致承载力下降。

房子不好渗水法律上由谁来管理

一般由开发商或房屋所有人负责房屋质量不好渗水的问题。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户负责。

《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。