租客违法房东有没有责任,关键看房东有没有进到相应的出租人的义务。例如:对于租客的身份有没有经过询问,租客信息是否向公安派出所备案;对于租客进行违反法律活动,房东知道是有义务向公安机关举报。若房东明知其正在进行违法事项,但不举报,房东将有可能构成犯罪,例如:窝藏包庇罪。
一、租房合同纠纷的常见处理方法有哪些
出现房屋租赁合同纠纷的处理是:
1.如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同;
2.在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示;
3.如果租房合同还没有到期,房东想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。
二、租赁合同到期之后的注意事项是什么?
1、租赁合同到期不续租,双方应理清“手尾”。当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少手尾,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的,租客可以向法院提起诉讼,通过法律途径追偿,不要白白便宜无良房东。
2、又例如当房屋租赁合同到期后,房东不愿再出租,租户死赖不走的,房东可以先报警处理;未能解决问题的,房东可以到法院起诉无赖租客,要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋,若租客据搬得,房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋,反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿,不用白不用。
3、现实生活当中,房屋的租赁合同在进行签订的时候,肯定是需要约定具体的期限的。具体的期限届满之后,如果没有续签的话,那么原来的合同就已经终止了。如果是按照原来的合同继续的进行使用的话,在当时没有提出异议的情况之下原来租赁合同仍然有效。
三、出租屋聚众赌博房东是否有责任
出租屋聚众赌博房东有没有责任,通常需要根据具体情况决定:
1、如果房东明知道租客聚众赌博,却不阻拦,就有责任;
2、如果房东不知道,一般没有责任。
赌博输钱通常不能要回来吗。由于赌博是违法行为,是不受法律保护的,输的钱即便被追回也会因为是赌资而被收缴,不会退还。赌博参与者也可能因为违反治安管理规定而受到治安管理处罚,比如拘留、罚款。以赌博为业的,则涉嫌构成刑事犯罪而受到刑事处罚。
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