产权置换房的所有权如何转移不同于商品房。小产权房的业主没有合法的房产证。房屋过户是向有关部门办理过户手续，并由有关部门收取一定的费用。

1。过户必须有房产证。小产权房没有房产证，不能办理过户手续。

2。在小产权中，没有国家颁发的产权证，只有乡政府或村委会颁发的产权证。因此，这种小产权房不能像大产权房那样抵押转让。“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。

在此基础上，本文对置换房屋所有权转移的相关内容进行了梳理。可见，在我国，特别是农村，一些户主没有缴纳土地出让金，但如果房子建在集体土地上，其产权证是由乡镇政府或村政府颁发的，属于乡镇产权房。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。