李华申请农村宅基地,新建住房以改善现有住房状况。他现居住的房屋已近50年,经过多次整修但仍然漏雨漏风,影响房屋外观。他现居住的房屋一共五间,90多平方米,由他兄弟两家和他父母共计三家共同居住。为了改善现有的住房状况,他希望通过申请新建房屋来解决问题。他已基本攒够了建新房的费用,只要上级一批准,他就能马上动工。特此申请,请求村委会核实情况并审核批准。此致,xx市xx镇xx村村民委员会申请人:李华。

申请人：李华，男，汉族，农民，来自XX省XX市XX村100号，身份证号码为XXXXXXXXXXXX。联系电话xxxxxxxxxxx。

申请事项：

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

2、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

3、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

此致

xx市xx镇xx村村民委员会

申请人：

宅基地审批部门

宅基地审批部门是负责审批宅基地申请的政府部门，其职权和职责在《土地管理法》和《宅基地管理办法》中明确规定。宅基地审批部门应按照规定的程序和条件，对申请人提交的材料进行审核，对符合条件的申请人进行审批，并发给土地权属证书。

然而，在实际操作中，宅基地审批部门存在一些问题。一些审批部门存在审批不严格、效率低下的问题，甚至存在审批腐败现象。这不仅影响了农民的合法权益，也影响了政府的形象和公信力。

为了解决这些问题，需要加强宅基地审批部门的监管和改革。一方面，政府应加强对宅基地审批工作的管理和监督，完善审批制度和流程，提高审批效率，减少审批环节。另一方面，审批部门应加强对审批工作的培训和教育，提高审批人员的专业素质和道德水平，从源头上遏制审批腐败现象的发生。同时，加强公开透明度，将审批流程、审批标准和审批结果公开，接受社会监督，让农民和公众知晓审批工作的真实情况。

总之，宅基地审批部门是保障农民权益的重要政府部门，其职能和权力应该在法律法规的框架内行使。政府应加强对宅基地审批工作的监管和改革，让农民和公众信任政府，维护社会稳定和公平正义。

李华希望获得农村宅基地新建住房,但现有的简陋瓦房已近50年,多次整修仍漏雨漏风,影响外观且难以解决。他现居住的房屋由三家公司共同居住,共有五间,面积为90多平方米。李华希望通过申请新建房屋,改善现有住房状况。然而,在实际操作中,宅基地审批部门存在一些问题,如审批不严格、效率低下和审批腐败等,影响了农民的权益和政府的形象和公信力。因此,政府应加强对宅基地审批工作的监管和改革,完善审批制度和流程,提高审批效率,减少审批环节,并加强对审批工作的培训和教育,提高审批人员的专业素质和道德水平。同时,审批部门应公开审批流程、标准和结果,接受社会监督,让农民和公众知晓审批工作的真实情况。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。