若房产开发商采用欺诈手段诱导购房者签订商品房买卖合同，且购房者在此过程中并非自愿，则该购房者可向人民法院或仲裁机构申请撤销此份契约书。然而，撤销权利的实施需遵守法定的时效规定，即须在特定时间段内实现。若超出此期限仍未采取行动，则撤销权将自动失效。因此，购房者应自知晓或理应知晓撤销事由之日起一年内，向相关法院提起诉讼。此外，自行为发生之日起五年内，如购房者未能行使撤销权，则其撤销权亦将自动丧失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。