首先,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,所有权的归属人有权对自己的房屋进行处分。
其次,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,不动产的权利人并未有年龄的限制。
再次,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。因此,未成年接受房屋赠与的行为是有效的法律行为,在不具备其他违法内容的前提下。
最后,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此,在离婚时如果房屋的权属归于共同共有,协商一致的情况下自然可以处分给未成年。
一、得了精神病能离婚吗
得了精神病能离婚。精神病人离婚如下:
1、一般情况下,只能通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系;
2、如果是间歇性精神病人的,可以在精神正常的时间由本人参加诉讼;
3、如果是限制行为能力或者无民事行为能力的精神病人,由其父母、子女代为诉讼。
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
二、未成年充值可以报警吗?
未成年充值游戏可以报警。根据相关法律规定,人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。
未成年充值游戏可以追回,要分情况。
根据相关法律规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为(如果充值行为是和智力、年龄相适应的,则一般不可以申请退款)。
属于限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双方行为(即合同行为),该种行为如事后得到其法定代理人追认,则有效;反之,其法定代理人拒绝追认,则该行为无效。此类行为成后,法定代理人表态前,行为的效力待定。
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