秦先生的母亲近日立下遗嘱,将她的一套房产留给秦先生的妹妹。可是这处房产原本属于父亲和母亲共有,父亲去世后既没变更过产权人,也没有办理过继承。即便如此,我们觉得肯定不属于母亲个人所有。
请问律师,如果对于房产所有权的理解有误,母亲的遗嘱还是否有效?
一旦母亲过世,这处房产该如何继承?
上海李律师回复如下:
本案关键取决于该房屋是否属于秦先生父母的共同财产,如果属于父母的共同财产,则母亲的遗嘱部分有效、部分无效,即秦先生母亲擅自处分属于他父亲房产的部分无效;如该房屋属于秦先生母亲独自所有,则该遗嘱全部有效。现如果秦先生的母亲去世,则该房屋属于其父亲的一半产权,由秦先生父亲的所有法定继承人依法继承。
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