一、老家有房子可以申请北京自住房吗

只要北京市内无房，且满足北京市购房资格，就可以申请自住房。外地有房不影响申请自住房。

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

二、自住房

自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市。