房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税征收包括:
1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为:成交价5%。5年后普通住宅不征收营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)20%;5年以上的普通住宅,且是唯一住房的,免征个人所得税。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
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