一、按揭房出售需要夫妻都到场签字吗

通常情况下，那种属于你们夫妻俩共有的房子，想卖出去的话可是得麻烦你们两人都签个字。

但如果是归你一个人所有的婚姻期间个人财产，那你就只需要自己签好字就行了。

所以呢，买房子的时候，你可得先搞清楚这房子到底是怎么回事儿，还有它的产权状况如何。

然后，你得让卖家给你出示一些合法的证明文件，比如房屋所有权证，身份证什么的。

当然，你也可以看看当初买房时的那些相关凭证，比如说购房发票，契税发票之类的，这些都是能帮你确认房子产权到底属于谁的重要依据。

别忘了看房产证上有几个人的名字。

要是有两个人的话，那在签合同的时候可就要把他们两个人都写上去才行。

你还可以拿着房产证的原件去房管局查查这个房子的档案，这样就能知道这个房子的产权到底属于谁以及它有没有被抵押过咯～

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、按揭房贷款没还，会怎样

1．真的没钱还的话，得跟银行商量着延后还款时间或分期付款。

2．要是银行赢了官司，不按时还钱，法院就会强制执行。

3．法院接手强制执行时，会查你名下的房子、车子、股票和存折。

4．如果你啥都没有，还拒不服从法院的命令，那就有你的不良信用记录，不能高消费、出国，严重的话还可能坐牢。