1、婚姻存在期间。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
一、离婚前要把房产证上的配偶名字去掉吗?
需要对房产进行析产后,办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。
二、离婚财产转让可分为哪些情况
离婚财产转让可分为以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转让的,一般由双方共同申请登记:需提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人申请登记的,应当提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的,应当提交有效的法院判决书和复印件。判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请登记;
2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记:离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。分析登记是一种常见的房屋登记类型,主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料:离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后,当事人应到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,就不需要公证;然后去交易中心转图;最后到房管局申请免征契税,办理分析登记手续,缴纳登记费,取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交税,只需要交工本费。
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