房产过户没有年龄限制。法律并未限定房屋所有权人的年龄,任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。在办理权属登记时,不具备相应民事行为能力的人可以由其监护人代为办理。
一、房产改名与过户的区别
房产更名和过户的区别是非常明显的,房产更名是指房产证还没有到手的前提下。对购买合同上的名字进行变更登记,通过签署合同的形式使房屋的业主发生变化。房产过户则是指房屋所有权人通过转让、买卖、继承遗产等方式获得的房产,需要到当地房屋权属登记中心、办理的房屋产权变更手续,房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
二、不动产权证办下来需要多长时间
不动产权证书制证时间我国法律并未规定,办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、孩子多大过户房产最合适
孩子多大都可以过户房产,房子过户没有年龄限制。
(1)未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定。
(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。
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