1。土地出让金（出让人缴纳，一般由政府规定，约为成交价的40%，可向当地土地管理部门咨询）。)或土地收益（出让人支付的），出让土地的交易金额按规定比例或规定金额支付，一般由省级政府规定。你也可以咨询土壤管理部门。)土地使用税：一般情况下，每年每平方米土地使用税如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）县和组织系统6元至12元，城镇、工业和城市矿区。

各省政府有权在此范围内设定相应的数额。第二，改变程序。

1。向有审批权的政府申请批准（由有审批权的政府拨款）；这是第一个程序。如果政府不批准转让，它将是无效的。经批准转让的，由受让人办理土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费；依法不需要办理土地使用权转让手续的，由出让人将房地产转让的土地收益上缴国家或者其他处理；

3。向县级以上地方房屋管理部门申请办理房地产变更登记，经核实后提交变更登记证，由同级人民政府换发或者变更土地使用权证。下列土地免征土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用地；

（二）国家财政拨款事业单位自用地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜自用地；

（七）能源、交通运输用地，财政部另有规定应当免税的水利设施和其他用途。