房贷提前还清需要办理的手续如下：

1、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款；

2、在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

一、阳光贷款最后协商处理

贷款到期的时候没偿还贷款，就会被银行认定为逾期还款，因此你需要承担下面几种后果：

1、一般情况中，银行会在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月，向你发送还本付息通知单。若是你因为客观原因不能按期归还贷款，就要跟银行协商，再按规定提前的天数向银行申请展期，填写展期金额及展期日期，并交由银行审核办理。并且，你还将为此承担逾期利息，滞纳金。2、对于贷款到期而你又没主动处款的，银行会采取主动扣款的办法，从你的存款账户中收回贷款本息。要是发现自己的存款余额少了，那也不用太过怀疑，不过一般就是短信提醒的。所以，在扣款的时候你肯定第一时间就会知道。3、要是这个时候你个人还是无法还款，现在银行就会对你个人提起法院诉讼。

二、银行贷款流程

(一)申请贷款

需要当事人到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，当事人填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据当事人的申请对当事人的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。

(二)等待贷款审批

等到银行通知审批合格后，需要与当事人签订贷款合同，在签订的贷款合同时，当事人需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，当事人就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：当事人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

(三)特别注意

贷款下了后，在贷款归还方面要注意，在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，银行会向当事人发送还本付息的通知单，给当事人时间筹备资金，按期还本付息。