首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

提前还贷后还有什么手续要办理

2022-04-15 286人已浏览
  • 都燕果律师

    都燕果律师律所主任

    四川循定律师事务所

    擅长：刑事辩护、公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：715

    拨打电话
专业分析
解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应携带房产证、结算证和银行抵押的其他权利证到区住房和城乡建设委员会办理抵押。 购房者携带房屋所有权证、其他权利证、当事人身份证、抵押权人出具的注销抵押登记证明、抵押登记申请表等材料可在房管局相应窗口办理。 办理退保手续，借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。 根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，并按月向保险公司退还提前支付的保费。 提前还清贷款，退还保险费。根据原购房屋是现房还是期房，期房保险费的实际期限，原一次性保费的贴现利率和快速计算系数的计算公式为：提前还清贷款，退还保险费＝提前还清时已付保险费的现值－提前还清前占用保险费提前还清时的现值。 办理退税手续。购买商品房时，所有可退税退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请购房者缴纳的个人所得税基本抵扣，并取得本人的一般税务支付书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询