1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后,不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的,可以由买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理。
房子网签后更名流程
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
在实际生活当中,现在购买房屋的话,首先是需要在网络上举行签约的手续,手续完成之后再到线下来办理过户,当然了,对于还没有办理过户手续的一些具体的房屋购买的话,当然也可以撤销这样的网络签约,重新签合同。
《商品房销售管理办法》第十条,房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
全文607个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案