在共同买房时,需要明确各个出资者的出资金额、选择主贷人和次贷人、房产证上是否填写两人名字等问题,并充分协商,以免日后产生纠纷或影响感情。协商的内容应该充分、明确、具体,以确保双方在后续的房屋处理中没有疑虑和争执。

在进行共同买房时，我们需要明确各个出资者的出资金额。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。2．如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。3．房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。

选 择 主 贷 人 和 次 贷 人 时 有 哪 些 技 巧 ？

在选择主贷人和次贷人时，为了避免可能产生的法律风险，需要注意以下几点：首先，次贷人应具备还款能力，以确保贷款能够按时归还。其次，次贷人的信用评级应较高，以减少违约风险。此外，次贷人与主贷人应具有同等的法律地位，以保障各方的权益。最后，在合同签订过程中，应注重对合同条款的细节，以避免可能产生的纠纷。

在共同买房时,明确各个出资者的出资金额、选择主贷人和次贷人、填写房产证时应充分协商等都是非常重要的。同时,也需要注意避免可能产生的法律风险,确保各方的权益得到保障。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。