一、房租租赁合同终止原合同内的条款还适用吗

合同终止之后，原先各项合规条款丧失效应。

与之相反，合同解除会导致合同自即日起即刻失效，具备溯及力。

其结果并非恢复原始状态。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、刚交的房租不想住了，可以退钱吗

在签订租赁协议后，若您突然决定不再续租该房屋，尽管仍有权利可申请退还租金，然而这无疑构成了违约行为。

若租赁协议中明确规定了违约责任条款，那么您将不得不承担相应的违约金。

反之，若未对违约责任进行具体约定，则无需支付任何赔偿金。

违约金，即根据双方当事人的约定或由法律直接规定，当一方当事人出现违约情况时，应当向另一方支付的一笔金额。

违约金的计算方式通常以货币形式体现，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为除货币之外的其他财产。