（1）（二）司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设的；（六）不符合安全标准的<（七）未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）法律、法规禁止出租的其他情形。

2。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）违法建设；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规禁止的其他情形。租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不允许出租给人们居住。

通过上面的介绍，我相信我们对“什么情况下房子不能租”和“什么情况下房子不能租”有了更好的理解。租房时，承租人要注意不要租不能租的房子。房屋租赁应当在房屋合法租赁后，向房地产管理部门办理登记。如果陷入房屋租赁纠纷，可以提前咨询专业房地产律师，寻找最有效的解决办法，维护自己的合法权益。