根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

因此，在离婚时房产分割公式是：

首先，确认几个数值。

a＝首付款金额。

b＝按揭贷款金额。

c＝贷款利息。

d＝离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）。

e＝夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。

第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。

y＝e（a＋b＋c）。

第三，计算找补金额z。

若房屋归支付首付款一方所有，则z＝dy2。

若房屋归非支付首付款一方所有，则z＝d－dy2。

离婚房产分割计算公式是怎么样的？

1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。

2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。