廉租房入住不需要交押金,但是有可能提供一定的保证金。房屋租赁保证金其性质相当于押金,即一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,保证金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
一、租房交了押金不想租可以退吗
租房交了押金不想租可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的,当然可以退,如果房东不退可以起诉解决。
二、转租房主不给退押金怎么办
转租房主不给退押金怎么办:
(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,那么租金应当返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下;
押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则应从押金里扣除。如没有造成损失或者合同期满或者解除合同时应予退还。
(三)押金退还纠纷可以协商解决,协商不成可以起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决,协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,是应该返还的。
三、租房的押金怎么算
房屋租赁押金的规定是:押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;造成损害的,可以押金据实支付或另行赔偿。
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