共有产权住房系由政府给予政策层面的全力支持，对其在建设标准、户型面积以及销售价格方面进行严格的规定和控制，从而削弱了购房者对于该房屋通常享有的使用权和处置权，进而实现政府与购房者双方在产权上的按份共享。

这样做能达到以下几个目标：

第一，显著降低房屋共有人在购置房屋过程中所承受的经济压力，使他们避免了在购买房屋时必须独立承担所有财产支付；

第二，能够更好地满足个人及家庭群体对于住房的实际需求，两名人员或两家亲属可共同购置房屋以解决各自的居住问题等等；

第三，产权责任明确，降低了可能存在的寻租空间；

最后，有助于深化房地产市场的供应侧结构性改革，完备住房保障体系并规范化共有产权住房的建筑工程与经营管理流程。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。