空置房的物业费通常是按70％缴纳。我国物业收费标准分为四个等级：一级；二级；三级和四级。但各地的物业费收费标准不一，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中按规定的基准价和浮动幅度约定。而且业主有义务按时缴纳物业费，并且在交房后业主就必须缴纳物业费，空置房也要缴纳。

国家物业费收取标准——基准价格

我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。

1、国家的物业费收取标准指导价：

一级多层住宅的基准价是0．95元／月，一级高层住宅则1．55元／月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0．75元／月和1．35元／月；三级多层住宅每月是0．55元，高层住宅每月收1．15元；四级多层住宅0．35元／月，四级高层住宅0．95元／月。上浮的幅度最高到基准价格的20％，下浮则最低不低于成本价。

2、北京住宅小区物业服务收费为例：

1、未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实行政府指导价。

根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应的物业服务收费标准分别为：

（1）多层不带电梯普通住宅：一级服务0．5元／月平方米、二级服务0．6元／月平方米、三级服务0．7元／月平方米、四级服务0．8元／月平方米。

（2）高层或带电梯普通住宅：一级服务0．8元／月平方米、二级服务1．1元／月平方米、三级服务1．5元／月平方米、四级服务2．0元／月平方米。

每个物业服务质量等级对应的物业服务收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10％。物业公司根据政府制定的物业服务标准来确定自己的收费。另外，物业公司还有其他代收费用，如电梯运行费、公用水电费、垃圾清理费等，这些费用收取和使用应公开账目，多退少补。

3、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3．物业管理区域清洁卫生费用；

4．物业管理区域绿化养护费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。