技术转让合同要满足如下要件：

(1)技术转让合同当事人订立合同时已经掌握的技术成果；

(2)技术转让合同标的具有完整性和实用性；

(3)当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定；

(4)技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。

一、个人转让专利权免征增值税

专利技术转让需要增值税。营改增后，企业转让专利技术，属于无形资产，缴纳的增值税税率是6%。但是也存在一些免缴增值税的情况，如果满足以下两个条件可以免缴增值税：一是技术内容与技术转让密切相关，是为技术转让而实施的售后服务，即技术转让合同中应该包括相关的技术服务与技术咨询的条款;二是形式上这部分技术咨询或服务的价款与技术转让的价款是开在同一张发票上。只有满足上述两个条件的技术咨询与服务才能享受免税政策。

二、合同合同必须采用书面形式的有哪些

以下合同必须采用书面形式：

(一)借款合同(但自然人之间借款另有约定的除外);

(二)期限六个月以上的租赁合同(当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁);

(三)融资租赁合同;

(四)建设工程合同;

(五)委托监理合同;

(六)技术开发合同;

(七)技术转让合同。

(八)担保合同;

(九)土地承包合同;

(十)政府采购合同;

(十一)专有著作权许可使用合同;

(十二)信托合同;

(十三)民用航空器买卖;

(十四)劳动合同。

三、商品房认购书的内容包括哪些

商品房认购书的内容包括如下：

1、双方的姓名、住所；

2、标的；

3、在合同履行期内，商品房认购书的目标是合同双方在特定时间内订立商品房买卖合同；

4、违约责任；

5、定金。定金是指合同当事人为保证合同履行，在合同订立时或订立后履行前，按照法律规定或双方约定提前向对方支付的一定货币。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。