一、法院拍卖房子要通知房主吗

如果房主是被执行人的，那么会通知的，根据法律规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

二、房屋拍卖后不够还，剩余欠款还是无力偿还后果会怎样

司法机关发现你的财产会强制执行，限制高消费，限制出行高铁等

被执行人违反限制消费令进行消费的行为属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，经查证属实的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。

三、法院拍卖的房子怎么过户

法院拍卖房子过户方法：

（一）法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋；

（二）法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；

（三）法院和当事人进行房屋的权属变更。