签订的合同违反法律规定的应当认定无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，当事人违反违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，订立的合同无效。

一、没有房产证出租合同生效吗

没有房产证的出租合同的效力需要具体分析。如果是因为无权处分，或者是因为房产本身属于违章建筑而无法获得房产证的，则该出租合同无效。但如果没有类似上述的违法情况的，合同是经过双方当事人真实意思表示达成一致而订立，且合同中不存在其他违反法律规定和社会公序良俗的，则该合同是有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、因什么情况下签字无效

合同无效的情况下，签字无效。合同无效的情形包括：1、合同意思表示虚假；2、合同当事人恶意串通，损害他人合法利益；3、合同违反公序良俗或者法律法规的强制性规定。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条第一款规定，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、房屋租赁合同无效情形都有哪些

房屋租赁合同无效的情形有：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法律规定强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。