政府给租赁一些特殊优惠政策主要目的有如下几个：一是利用租赁掌握物权的特征和其经济杠杆的作用，用宏观的手段，协助政府淡出市场，形成大市场，小政府的过渡。二是租赁属于新兴产业，租赁发展初期需要政府的呵护，因此在政策上有一定的倾斜。

另一个原因就是租赁公司为了自身的经营安全，一般都选择政府鼓励和支持的项目开展业务，但是租赁公司的资金来源受到一定的限制。

为了引导社会闲散资金投向政府鼓励的项目，政府给租赁企业一定的税收优惠，借此改变以政府投资为主的局面。投资人因投资租赁项目，可以减少向国家支付大额税款，相应也愿意承担租赁的一些风险。随着我国投融资体制的改革，这种作用会越来越明显。