办理农村房屋过户首先要知道该去哪里办理。依照我国法律的规定,办理农村房屋过户需到乡镇国土所。二、农村房屋转让需要向乡镇土地局提出申请。提交相关材料后,当地土地局将根据申请人提供的权属材料进行审查,进行现场勘察、调查和公告,并报国土资源局审核、登记和发证。三、农村房屋转让,房屋所有权依法转让,申请房屋所有权转让登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证明;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权转让的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房产证能贷款吗
1、一般情况下,农村的房产证是不能够申请贷款的,因为我国农村土地的性质是集体所有,不能够归于个人,所以农户即便有使用权,也不可以申请贷款。
2、商品房的房产证拿到手,能够代表这是你的个人名下财产,可以自由支配,用于贷款或者出售,都是你个人的自由。但是农村的房产证,不是个人的财产,而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别,所以没有办法贷款。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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