买卖合同的欺诈防范：

1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

2、代理人签订合同应对其代理权进行了解。

3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。

4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。

5、注意恶意履行的防范。

6、用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。

一、第一次签合同需注意哪些

第一次签合同需要注意：

一、核实确认对方主体资格；

二、合同形式：

1、签订书面合同；

2、以口头、信件、数据电文的形式签订合同的，必须签订确认书并盖章；

3、倒签合同应标明合同背景；

三、合同的必要条款应具体明确：

1、当事人名称必须真实一致；

2、合同标的、数量、质量、价格、包装方式应具体明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式必须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期必须确定一定的时间点或时间段；

6、尽量明确公司所在地为合同履行地；

7、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

四、订约前的合同义务：

1、履行协助通知义务；

2、订购时获得的对方商业秘密不得泄露或使用；

五、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。出具时，应注明合同对方的名称、授权范围和有效期，并在业务结束时及时收回；

六、合同内容不得损害社会公共利益、国家、集体、第三人的恶意串通利益、人身伤害或者故意、重大过失造成财产损失的免责条款。

二、卖房纠纷怎么才能避免

卖房纠纷不可能完全避免，只能在卖方构成中注意以下几点，尽量减少卖方纠纷的发生：

1、合同中各项事项需明确约定；

2、签订合同后可以办理公证；

3、对于房屋产权以及过户等事项，需协商一致；

4、其它需注意的问题。

根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、签订合同时有哪些注意事项?

在签订合同时要注意以下事项：一、核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；二、合同形式：１、必须采用书面形式；２、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；３、倒签合同要标明合同背景；三、合同的必备条款要明确、具体：１、当事人名称须真实、一致；２、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；３、履行方式及期限须确定；４、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；５、约定争议解决办法。