一、非沪籍上海退休条件

（1）男性年满六十周岁，女性年满五十周岁，并且在同一单位连续工作满十年以上的；

（2）那些从事井下作业、高空作业、高温环境下的工作或是面临特别繁重体力劳动以及其他有害身体健康的工作的人员，男性年满五十五周岁、女性年满四十五周岁，而且他们在同一单位连续工龄满十年以上的；本条款规定将适用于跟工人同等工作条件的基层管理人员；

（3）对于男性年满五十周岁，女性年满四十五周岁，且于同一单位连续工作满十年以上，若经由医院开具相关证明，且经劳动能力鉴定委员会确认，确实已经完全丧失劳动力的情况。

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：

（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

二、非沪籍上海买房条件

对于非上海户籍人士而言，在上海仅能购置一套（商品房）住宅房产；同时，非上海户籍的家庭也被限制最多仅能购买一套上海地区的住宅物业，但夫妻两人中必须至少有一方拥有社会保险或个人所得税，并且自购买之日起之前需连续缴纳满五年或者更长时间等特定条件。

此外，已经在上海拥有一套住房的本地户籍居民家庭也将受到相应约束，同样仅能再购买一套住房（包括新建商品住房以及二手住房在内）。至于在本市已经拥有两套及以上住房的本地户籍居民家庭则会被暂停出售新的房屋。如果购房行为违反了这些规定，那么将无法按照正常程序进行房地产登记手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

非沪籍人员若欲在上海办理退休手续，其前提条件包括但不限于以下几点：第一，对于男性而言，年龄需达到了六十周岁，而对于女性则为五十周岁，且在同一家用人单位连续供职达到了十周年的时间；第二，如果是从事诸如井下、高空、高温等特殊而且艰苦的工种的员工，则要求男性年龄至少达到五十五周岁，女性年龄需要满足四十五周岁，并且在同一家用人单位连续供职达到了十周年的时间。在此情形下，该规定也同样适用于基层管理岗位的员工；第三，经过医院出具的相关证明以及由劳动能力鉴定委员会进行确认后，如果男性年龄已经达到了五十周岁，女性年龄则需要满足四十五周岁，并且在同一家用人单位连续供职达到了十周年的时间，同时被认定为完全丧失了劳动能力的话，那么也是可以在上海办理退休手续的。