1、1997年7月1日，原告王某某与陈某某、徐某某签订房屋买卖合同，原告购买了陈斌、徐某某（含陈斌三人、徐勇一人）所有的房屋。1997年7月6日，原告在付清房价后实际占有该房屋，陈×拥有该房屋，房产证交给王×，但王×未办理房屋过户手续。原告已将该房产用于抵押贷款，然后还清了贷款。2003年7月14日，姚×向x县农村信用社（现更名为x县农村信用社有限责任公司）示范性农村信用社贷款6万元，将原告房屋所有权证抵押给示范性农村信用社。原告本人并未签署抵押贷款合同或抵押物清单。现原告告知法院确认抵押合同无效，并要求被告返还原告的房屋所有权证。

法院判决原告王×与被告于2003年7月14日签订的《抵押担保借款合同》中的抵押部分无效；被告退还原告的房屋所有权证。

陈x、徐x、王x签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示。本合同内容不违反有关法律法规的规定，房屋买卖合同有效。

陈x将房屋所有权证交给王x，王x取得房屋所有权。

在原告不知情的情况下，姚×向被告借款，将原告王×的房屋所有权证抵押给被告，但原告未在抵押借款合同或抵押物清单上签字，故抵押借款合同中的抵押部分无效。

2。房产证被盗怎么办

通常没有危险，所以可以重新申请房产证。您应到当地房地产管理局书面报告遗失证明的原因，房屋的位置、结构、面积、权属来源和现状，以及产权人的姓名和地址。

B.带上户口簿和身份证。

C.填写丢失证书的证书。

D.将上述资料带到遗失的证件上交登记费后，房产局会出具临时收据。

B.检查丢失物品的内部文件。

3。登报声明

a.房地产管理局对遗失物品进行核对后，如果您在一个月内没有异议，房地产管理局会出具证明，让您到报社办理遗失证明声明登记，你将向测绘院申请测绘。

4。测绘院负责测绘工作。

B.档案管理部负责案件的记录。

5。登记审批。房屋管理局负责初审、复审和批准。

6批准补发证书的人员，在证书写好并校对后，将发给证书领取通知书，您将收到带有“注册收据”的证书。刊登在报纸上等，都有200多元。新的房产税是5元。