夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是无效的。法律规定,因日常生活需要,夫妻对共同财产进行处理的,任何一方均有权处分。如果涉及重大事项,如出售夫妻共同财产的,则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意,当事人对夫妻共有房屋单独签约出售的,该出售行为依法不具有法律效力。
一、离婚后房子不过户会有风险吗
离婚后房子不过会有户风险,具体如下:1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋,抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
二、二手房出售需要配偶签字吗?
卖房是否需要配偶签字同意的确认方式:若认定属于夫妻共同所有的,卖房需要配偶签字同意,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但若认定属于一方个人财产的,个人有权处分自己的财产,无需配偶签字同意。
三、老公在外面找小三花的钱怎么要回来
法律保护无过错方的理论观点,就是夫妻共同共有财产作为一个整体,是不可以分割评价的。夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权,任何一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产。合法婚姻中的夫或妻,其中一方出轨,在没有征得另一方同意的情况下,私自将夫妻共同财产赠与他人或者“小三”,就侵犯了另一方的财产权,这种赠与行为属于无效行为。如果出轨方将婚前财产、各自所有的财产、约定部分个人所有财产赠与他人,就没有侵犯无过错方原配的财产权,无过错方原配也就没有权利要求“小三”返还财产了。
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