房子过户给亲人需要的手续如下。若房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
房子过户子女需要什么手续
民法典房产证过户给子女需要的资料,被继承人死亡证明原件,被继承人房产证原件,被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系,继承人身份证。如果是现在农村自己居住的房子,没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了,就不可以过户土地证,宅基地是村集体所有的,只有农村户口才拥有使用权。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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