租赁合同要解除一般需要提前一个月通知，双方另有约定的除外。行使解除权的时间是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内通知对方解约；或者对方催告后的合理期限内；如果法律有规定或当事人有约定的，则按其规定或约定的期限来通知。

一、和卖方协商了辞退定金合同怎么办

卖方可以与买方协商解除，如果出现法定情况时，卖方可以直接解除。比如，买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，卖方可以解除合同。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、如何解除合同期限

解除合同期限如下：

1、依照法律规定或者当事人约定的解除权行使期限行使法律规定或者当事人约定的解除权行使期限的，当事人满当事人不行使的，权利消灭；

2、在对方催告后的合理期限内行使法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，不受不可抗力影响的当事人或者违约方需要明确是否履行义务。

根据《中华人民共和国民法典》规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、合同解除权的规定有哪些

合同解除权的规定有：

1、法律规定或者当事人约定的解除权行使期限，当事人在期限届满后不行使的，消灭权利；

2、法律没有规定或者当事人没有约定行使终止权的期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，消灭该权利；

3、当事人依照法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

依照法律、行政法规的规定，解除合同应当办理批准、登记等手续的。