本文是一份房屋转让合同的书写指南，详细阐述了房屋转让合同的各个要素。在书写过程中，需要注意明确转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续办理时间、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。同时，双方还需要签字确认以表示合同生效。

房屋转让合同的书写：

1.首先，明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。

二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。

三、写明转让价格、支付方式、支付时间。

四、写明房屋钥匙交付时间。

五、写明什么时候办理过户手续。

六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

七、写明违约责任。

八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

十、最后双方签字确认。

房屋转让合同条款解析

房屋转让合同条款解析

房屋转让合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。在签订房屋转让合同时，应当对房屋的权属状况、成交价格、付款方式、交付日期等关键条款进行详细解析，以避免未来纠纷的出现。

首先，关于房屋权属状况，应当明确房屋的所有人、共有情况以及是否存在抵押权或担保权等影响房屋处置的权属限制。其次，成交价格的确定也至关重要，应当明确定价依据、价格构成及支付方式等细节，避免因价格纠纷引起争议。

付款方式是房屋转让合同中常见的条款之一，应当明确买方应当在何时、以何种方式支付购房款，并约定是否存在滞纳金、违约金等额外费用。交付日期及方式也应当详细约定，确保双方在成交后能够及时、顺利地完成房屋交付手续。

在签订房屋转让合同时，还应当对合同的生效条件、解除及终止方式、争议解决方式等关键条款进行详细解析，以避免未来纠纷的出现。

总之，在签订房屋转让合同时，对合同条款进行详细解析，对于房屋买卖交易的顺利进行具有重要意义。

房屋转让合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件，其中包含了双方的权利和义务。在签订房屋转让合同时，应当对房屋的权属状况、成交价格、付款方式、交付日期等关键条款进行详细解析，以避免未来纠纷的出现。

《城市房屋权属登记管理办法》第三条，本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。