有下列条件：

1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

2、必须是赠与人自身意志的真实表示。

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

一、农村房屋赠与的条件有哪些

农村房屋赠与条件如下：

1、赠与房屋必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；

2、赠与人必须是房屋产权的所有人，同时必须具有完全的民事行为能力；

3、宅基地上农民住宅的转让，应当经村民委员会书面同意。

法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与财产如何才有效

赠与财产有效如下：

1、一般只要双方签订赠予合同，赠与人是完全民事行为能力人；

2、协议内容体现了当事人的真实意思；

3、不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的，表述完整与清楚，协议就有效。

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赠与给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、赠与合同是单方行为还是双方行为?

赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，与馈赠这种单方行为不同。所以赠与合同是双方法律行为。此外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故赠与合同是单务合同。