正规的担保公司大体下列几项，为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上标明。

1、押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。

2、房产评估费。

3、银行收取的中间费用。

4、提取现金的费用。

房子抵押贷款多久下来

房子抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：

1．需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；

4．银行请中介机构对于房屋价值进行评估；

5．签订借款合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。