一、农村房产丢了补办多久下来?
这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
法律依据:《商品房销售管理办法》
第34条的规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
1、向房屋产权管理机构提出申请。首先去房屋产权登记机构提交书面申请,说明证书遗失原因以及房屋的各种情况,提供身份证明等各种材料,到契证遗失补办窗口办理。
2、缴纳查档费。到房屋产权登记机构进行查档,因为房产档案都会保管之前的房屋产权登记信息。查到后会出具临时收据并进行内部核校,同时给出相应的证明。同时缴纳费用。
3、去报社发布声明。申请人去报社办理遗失声明登记,待报纸刊登声明。保存有声明的报纸,一个月后无异议的话就可以进行下一步。
4、案件入册。联系测绘部门进行上门测量绘图,同时交由档案管理部门负责案件入册。
5、移交资料。将所有的资料移交给不动产登记中心,填完申请表后上交证明。然后就可以等待审查审批。
6、补发证书。审批通过后,申请人收到领证通知即可凭收据领取补办的证件。
二、新房办理房产证的流程是怎么样的?
1、提供所需材料
2、进行产权登记
3、契税税率及缴款书的办理
(1)提供户主身份证复印件。
(2)提供销售发票复印件(带原件校验)。
(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
(4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
当代的社会,房产证对于房子来说是非常重要的,因为不管是房屋在转手买卖,还是办理相关的需要提供房产证的。如果因为房产证丢失需要补办房产证的话,应当在报纸登报声明之后,就可以办理补办的手续。
《商品房销售管理办法》:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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