物业提起拖欠物业费的诉讼时业主应当积极应诉，按照规定提交答辩状。物业在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

一、没有入住不交物业费会被起诉么？

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理，不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

二、不交物业费物业有权停水停电吗

物业费不交物业无权停水停电。不交物业费物业有权停水停电。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交也可以起诉。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

三、物业服务合同纠纷案由有哪些

物业服务合同纠纷案由：

1.法律规定不健全，存在漏洞；

2.房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷；

3.物业公司服务人员的素质有待提高，服务存在瑕疵；

4.业主委员会产生不规范，且不能真正发挥作用；

5.部分业主恶意拖欠物业费。