涉外房地产纠纷负责人

中国涉外民事诉讼管辖原则

（一）基本原则

还是其他组织，都可以在不违反等级管辖权和专属管辖权的前提下，选择与争议有实际联系的法院。维护国家主权原则。管辖权是国家主权的重要组成部分。对涉外民事诉讼案件行使专属管辖权，充分体现了维护国家主权的原则（二）确定涉外民事诉讼管辖权的一般原则

1涉外民事诉讼有特别规定的，特殊规定应适用。涉外民事诉讼没有特别规定的，适用民事诉讼法关于诉讼管辖权的一般规定。中国缔结或者参加的国际条约对管辖权有特别规定的，以国际条约的规定为准。如果上述法律或条约中没有规定，可以通过参与国际惯例和世界上大多数国家普遍采用的惯例来确定管辖权。中国法院对涉外民事案件的管辖权

（I）领土管辖权

<1普通领土管辖权

（1）只要被告在中国有住所，我国法院与大多数国家一样拥有管辖权，我国民事诉讼法采用原告对被告的原则，即以被告住所作为普通管辖权的依据。对于所有涉外民事案件，被告住所在中国，中国法院有管辖权。我国民事诉讼法对涉外民事诉讼的一般管辖权没有特别规定，但根据民事诉讼法第259条的规定，本部分的规定适用于在中华人民共和国境内的涉外民事诉讼。本部分没有规定的，适用本法其他有关规定。因此，只要被告在中国有住所，我国法院就有管辖权。（2）根据《民事诉讼法》第22条的规定，对不在中华人民共和国领域内的人提起的身份关系诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所与其经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。

注：所谓身份关系诉讼，是指以人与人之间的法律关系为诉讼标的的诉讼。它是离婚诉讼、亲子关系诉讼、收养关系诉讼和其他关于人的身份关系的诉讼的总称。一般指《民事诉讼法》中“婚姻、家庭和继承纠纷”项下的所有诉讼原因的诉讼。特别地域管辖权

纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内无住所的被告提起诉讼，合同是在中华人民共和国领域内签订、履行的，或者诉讼标的是在中华人民共和国领域内的或者被告在中华人民共和国境内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国境内有代表处，合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地人民法院管辖，侵权行为发生地或者代表机构住所地。“本规定的目的是扩大中国对被告住所在中国境外的涉外合同或财产权益纠纷的管辖权。”协议管辖

2012年修订的《民事诉讼法》统一了国内外民事案件协议管辖的规定，该法第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院所在地和其他与争议实际相关的地方，但不得违反本法关于分级管辖和专属管辖的规定。“

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第531条规定：“涉外合同和其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议，选择与争议有实际联系的外国法院，如被告住所、合同履行地、合同签订地、原告住所、标的物所在地、侵权行为发生地。根据《民事诉讼法》第三十三条和第二百六十六条的规定，属于中华人民共和国法律的专属管辖案件，除仲裁外，当事人不得同意选择外国法院管辖。“

管辖海事纠纷的书面协议，《海事特别程序法》第六条规定：“海事纠纷的当事人均为外国人、无国籍人、外国企业或者组织，当事人书面同意选择中华人民共和国海事法院管辖的，即使实际发生争议的地点不在中华人民共和国境内，中华人民共和国海事法院也对该争议具有管辖权。“

（三）专属管辖权

根据中国民事诉讼法的规定，属于中国法院专属管辖权的涉外民事案件包括：

1《民事诉讼法》第33条规定：“因房地产纠纷提起的诉讼，依法追究刑事责任。”房地产所在地人民法院管辖；因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。“

2.《民事诉讼法》第266条规定：“因履行中外合资经营企业合同发生争议提起的诉讼，在中华人民共和国境内的中外合作经营企业合同和中外合作勘探开发合同，由中华人民共和国法院管辖。“

对中华人民共和国法院专属管辖的案件，除协议仲裁外，当事人不得协议选择外国法院管辖。

（四）应诉管辖权