房租转租的注意事项如下：

1、作为次承租人需知晓承租人转让房屋是否征得出租人的同意；

2、了解转租合同的房租、水电等费用的支付期限、支付方式的具体内容；

3、可以要求查看原租房合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

一、房屋租赁合同可以解除的情形有哪些？

房屋租赁合同可以解除的情形如下：

1、承租人使用不当，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同；

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；

4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同被解除转租合同还有效吗

转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。