房屋抵押评估收费标准是根据房屋的总价收取的,例如一百万的房屋总价,会收取0.42%的评估费。评估一般需要三到七天的时间,在特殊情况当天就可以拿到评估报告。
一、房屋抵押评估收费标准
房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
二、房屋抵押评估需要多久
房屋抵押评估需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:
1.注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;
2.某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
三、房产抵押贷款需要的材料
房产抵押贷款需要的材料有:
1.借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2.婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3.房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4.公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5.借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所)
6.办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7.近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8.上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9.公章、法人等;
10.三方支付合同;
11.支付合同中收款人身份证正反面照片;
12.收款人银行卡正反面照片;
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
《房地产权证》
《房屋所有权证》
《房屋共有权证》
《国有土地使用权证》
[5]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
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