私房过户给子女需要的手续包括向房地产管理部门提出申请,房地产管理部门进行审查、现场勘查和评估,当事人按照规定缴纳有关税费、房地产管理部门核发过户单好权属证书。私房过户给子女需要的费用有印花税、契税、个人所得税、工本费等费用。
一、私房过户给子女需要哪些手续
私房过户给子女需要的手续具体如下:
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5.由房地产管理部门核发过户单。
6.领取房地产权属证书。
二、私房过户给子女需要哪些费用
私房过户给子女需要如下费用:
1.印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。
2.契税:由房产购房人交纳,按房产买卖额的1.5%交纳。如果是法定继承人继承的房产过户,无需缴纳契税。
3.个人所得税:按1%计缴,但房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除。
4.工本费:一本免费,每添加一本收10元。
5.交易费:按3元/平方米计缴。双方均需缴纳,分开缴纳还是由一方承担可以提前协商
6.测绘费:按各地具体规定操作。
三、私房过户给子女需要哪些资料
私房过户给子女需要如下资料:
1.不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;
2.身份证明资料,包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的,提供结婚证;若需要委托他人办理的,受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等;
3.相关的不动产权属来源证明材料,如原来的房地产证明;
4.房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书,涉外的需经公证;
5.涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等。
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