一、承租方单方面解除房屋租赁合同怎么赔款

在房屋租赁关系中，若承租方单方面决定解除租赁合同，其赔偿方式通常涉及多个方面。

1．根据《民法典》的相关规定，违约方应当采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。

2．承租方在单方面解除合同后，需要赔偿因违约行为给出租方造成的损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益。

3．具体赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、承租方解除租赁合同的赔偿

当租赁合同尚未到期却因承租方的原因被解除时，承租方需要承担相应的违约责任。

1．如果双方在合同中已经约定了违约金条款，那么承租方应当按照约定支付违约金。

（1）如果约定的违约金低于实际造成的损失，出租方有权要求人民法院或仲裁机构根据实际损失情况增加违约金；

（2）如果约定的违约金过分高于实际损失，出租方也可以请求适当减少。

2．若双方未在合同中约定违约金，则承租方应当按照实际造成的损失承担赔偿责任。

三、承租方解除租赁合同的合法方式

承租方在租赁期未满时想要合法解除合同，可以采取以下几种方式：

1．双方协商解除合同。在双方达成一致意见的情况下，可以通过协商解除合同。这种方式最为简便，也最容易得到双方的认可。

2．约定解除合同的条件。在租赁合同中，双方可以约定一方解除合同的条件。当约定的条件成就时，解除权人可以依法解除合同。

3．因承租方过错导致合同无法履行。

（1）如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以要求解除合同。

（2）如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人也可以在合理期限内催告后解除合同。

4．租赁物危及承租人的安全或健康。在这种情况下，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

5．因不可归责于承租人的事由导致合同无法履行。例如，因不可抗力等原因导致租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，并在无法实现合同目的时解除合同。

6．不定期租赁合同。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依据相关法律规定仍无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时解除合同，但应通知对方。

总之，承租方在解除租赁合同时应当遵循法律规定和合同约定，确保自己的权益不受损害。同时，出租方也应当了解相关法律规定和合同条款，以便在必要时维护自己的合法权益。