一、购房合同补充协议范本

出卖人：（以下简称甲方），买受人：（以下简称乙方），本协议是备案号为《商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

二、对合同相应条款的补充协议

1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化；

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补；

3、乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元／平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币拾万仟佰拾元）；

4、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准；

5、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议；

三、对合同相关条款的补充约定

1、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方；乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付；

2、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务；

3、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用；