若开发商存在严重违约行为，购房者有权选择退房。但在一般违约情况下，购房者并无权利要求退房。关于前者，若买卖双方未能就解约事宜达成共识，购房者可依法向法院提起诉讼，请求判决解除合同，并对开发商的违约行为进行追责；

至于后者，若购房者欲解除合同，则需与开发商进行友好协商，否则将难以实现解约目的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。