在我国,没有对房产证上名字的人数做出限制,因此,没结婚的两人可以共同拥有房产,并将双方的名字都写在房产证上。由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
在我国,没有对房产证上名字的人数做出限制,因此,没结婚的两人可以共同拥有房产,并将双方的名字都写在房产证上。由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
没 结 婚 两 人 共 有 的 房 产 如 何 处 理 ?
在处理夫妻共同财产中的房屋价值及归属时,如果双方无法达成一致意见,人民法院会根据具体情况作出处理。具体而言,如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得,则应准许;如果一方主张房屋所有权,则评估机构会按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿;如果双方均不主张房屋所有权,则根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。此外,《民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条也对离婚时夫妻共同财产的处理作出了相关规定,其中包括夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿等。因此,在处理夫妻共同财产时,应根据具体情况进行判决,并依法保护子女和女方的权益。
在我国,对房产证上名字的人数没有限制,因此,没结婚的两人可以共同拥有房产,并将双方的名字都写在房产证上。根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条,夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的由人民法院判决。协议不成的,根据具体情况进行判决,并依法保护子女和女方的权益。
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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