一、这次疫情房租可以缓缓吗?

需要跟房东协商。在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。

虽然疫情及相关防治措施本身具备不可抗力的特征，但在具体案件中将产生何种法律后果，还需要进一步分析合同履行障碍与疫情之间的因果关系。

如果因疫情或相关防治措施导致双方房屋租赁合同暂时无法履行，或继续按照原租赁合同约定的租金标准履行将产生对一方当事人显失公平的结果时，可以通过调整租金等合同条款的方式来平衡双方当事人的利益，具体标准根据公平原则由双方商定或由法院裁定。

二、疫情期间关于租赁期限应该怎么办?

1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以协商解除合同。

2、若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。

3、如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。

三、“疫情”对房屋租赁的现实影响?

房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在疫情防控期间，承租人对租赁房屋的使用和收益均受到一定的限制和妨碍，房屋租赁合同也因此成为受疫情影响较大的合同类型。根据租赁房屋的使用情况，疫情对房屋租赁合同的影响主要有如下两种类型：

一是民用类型。此类房屋以承租人自住为主。以北京为例，因春节假期和疫情防控需要，部分承租人因被感染、被隔离或者交通控制无法按时返京，在一定时期内无法继续使用租赁房屋。

二是商用类型。此类房屋以生产经营为目的。因疫情和防控需要，承租人无法对租赁标的进行正常的使用和收益，生产经营受到较大影响。比如餐厅、宾馆无法正常营业或被要求限期停业，电影院、KTV、商场等消费娱乐场所客流下降、收入减少等。

总之，房东同意还一段时间交房租的或者房东同意减免租金的，这才能在一定程度上减轻承租人的压力，不过，很多人在疫情管控期间实际上已经没有任何的经济收入，如果这时候不能及时交房租的话，疫情属于不可抗力因素，一般不需要承担违约责任。