●购买二手房应注意什么？

是否是产权拥有者本人卖房；是否有房屋产权证；是否与身份证、户口本一致有无契税证；是否是产权人和共有产权人共同的意愿。

●市区交易市场二手房交易业务怎样分工？

一、沈阳市房地产交易中心办理下列二手房转让手续：

1、市发证中心颁发房屋所有权证的房屋；

2、司法、行政机关依法强制转移的房屋；

3、涉外的房屋转让；

4、依法拍卖的房屋；

5、单位与单位间转让的房屋；

6、跨区产权互换的房屋。

二、区房地产交易中心办理下列二手房转让手续：

1、个人之间转让的房屋；

2、单位与个人之间转让的房屋。

●个人之间买卖房屋需提交哪些证件？

《房屋所有权证》（原件及复印件）；《契证》（原证及复印件）；房地产转让合同（由交易部门提供专用制式）；卖方（包括配偶）身份证原件及复印件；买方身份证原件及复印件；代办人还需提交本人身份证、委托公证书。

●二手房转让手续如何办理？

第一步：领取并填写房地产转让登记发证申请审批书，合同及共有权人转让同意书，符合条件的由窗口人员收件。

第二步：房地产转让双方当事人持产权证、契税证、身份证原件和复印件及相关转让登记手续到转让登记窗口初审。

第三步：窗口内业审核，对转让标的物现场勘验，签署转让意见；

第四步：转发证部门核档、配图；

第五步：工作人员验证，签署审核意见，领导审批；

第六步：转契税窗口办理；

第七步：交纳相关税费；

第八步：领取产权证、契税证；

哪些人必须到场？

买卖双方、卖方配偶。

●单位之间、单位与个人之间买卖需提交哪些证件？

《房屋所有权证》（原件）；档案核实证明；土地使用证；《契证》（原件）；房产评估报告；房地产转让合同（由交易部门提供专用制式）；企业营业执照副本（需年检原件及复印件）；单位法定代表人证明；授权委托书；买卖双方经办人身份证（原件及复印件）；代办人还需提交本人身份证、委托公证书。

哪些人必须到场？

买卖双方当事人或委托人。

●私房继承如何办理？

1、到公证处做继承权公证；遗嘱继承的，被继承人需在生前办理遗嘱公证；

2、填写房地产继承登记发证审批书；

3、继承人持公证书、产权证、契税证、继承人身份证（原件及复印件）和审批书，到转让登记窗口初审；

4、转让登记工作人员收件，内业审核，对转让标的物现场勘验，签署转让意见；

5、产权登记部门办理核档、配图、审核手续后，由领导审批；

6、交纳有关费用；

7、领取产权证、契证。

需提交哪些证件？

《房屋所有权证》（原件）；《契证》（原件）；房产评价单；沈阳市房地产继承登记审批书（由交易部门提供专用制式）；档案核实证明；公证书；继承人身份证（原件及复印件）。

哪些人必须到场？

继承人