一、人死后承包地归谁管

在探讨人死后承包地归谁管理的问题时，我们先要明确农村土地承包的性质。

1．根据规定，农村土地承包是以整个农户家庭为单位，而非仅针对某个承包人。这意味着，只要承包期内，农户家庭中还有其他成员，那么即使老人去世，承包地也不会被收回。

2．具体来说，农村土地承包人死后，其承包地应由该农户家庭的其他成员继续管理。

3．根据《农村土地承包法》，承包人应得的承包收益，依照相关法规定继承。若承包人为林地，其继承人还可以在承包期内继续承包。

二、土地承包方式

农村土地承包方式多样，主要包括转包、出租、互换和转让四种。

1．转包：主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。

（1）转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。

（2）转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，并获得承包土地的收益，同时向转包人支付转包费。

2．出租：农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

（1）出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。

（2）出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。

（3）农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。

3．互换：农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权进行交换。

（1）互换后，双方均取得对方的土地承包经营权，并丧失自己的原土地承包经营权。

（2）双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。

4．转让：农户将土地承包经营权转移给他人。

（1）转让将使农户对承包土地的使用权发生变化。因此，对转让必须严格条件。

（1）在承包方有稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。

（3）转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户时，应当经发包方同意。